Technický audit SVJ a BD

Otázky a odpovědi

• 01 Jak máme členům SVJ zdůvodnit nutnost provádění technického auditu před koncem záruční doby?

  Ze zkušenosti víme, že společné části domu reálně nikdo nepřevezme, nebo jen formálně. Takže zatímco byty si lidé při jejich koupi zkontrolují, tak například střechu, fasádu, garáže či výtah nikdo řádně nezkontroluje. Navíc se v průběhu záruční doby začnou projevovat vady. A pokud se neudělá kompletní kontrola domu před koncem záruční doby a neuplatní se zjištěné vady u prodávajícího, resp. developera, zůstanou vady buď neodstraněny, a nebo jejich odstranění zaplatí členové SVJ.

• 02 Co máme udělat, abychom od vás dostali nabídku na kontrolu domu před koncem záruční lhůty?

  Napište poptávku, obratem se Vám ozveme. Domluvíme si schůzku u Vás v domě a po krátké prohlídce Vám do druhého dne zašleme nabídku. Ta bude obsahovat podrobný popis toho, co všechno se kontroluje a kolik to bude stát. Celá kontrola je pak provedena v průběhu jednoho týdne. Pouze velká SVJ (nad 100 bytů), trvají trochu déle.

• 03 Jak může vaše služby využít starší SVJ či BD?

  Často se na nás obrací představenstva starších BD a SVJ s žádostí o posouzení celkového stavu domu s následným zpracováním návrhu plánu oprav či investic s určením priorit jejich provedení. Tyto informace od nás pak projednají na svých shromážděních. Často je také použijí ke stanovení výše příspěvků do fondu oprav.

• 04 Zajistíte také následný Technický dozor při realizaci oprav domu?

  Ano. Často k tomu dochází. Dokážeme pomoci i s přípravou výběrových řízení na projektanty či zhotovitele prací, včetně dodání návrhu smlouvy o dílo. Často jsme na jednání o finálních podmínkách spolupráce mezi SVJ či BD a zhotovitelem zváni jako poradce. Zajištění technického dozoru je pak vyvrcholením spolupráce se SVJ či BD.